Бизнес-план строительства жилого дома.

Просмотров: 1421,307

biznes-plan-stroitelstva-zhilogo-domaСтроительство объектов жилого фонда достаточно хорошая сфера инвестиций на фоне растущего дефицита. Этот бизнес, однако, требует наличия большого собственного капитала или привлечения средств инвесторов. Намерение заняться строительным бизнесом, должно быть обязательно подкреплено бизнес-планом строительства жилого дома.

Для того чтобы составить бизнес-план нужно наметить основную его структуру, выделив ключевые моменты плана, или воспользоваться готовым решением и проверенной и эффективной моделью бизнес плана приведенной ниже. Бизнес-план строительства жилого дома доступен для бесплатного скачивания на нашем сайте, где вы сможете найти готовые бизнес-планы из разных отраслей малого и среднего бизнеса, а также получить новые идеи для прибыльного бизнеса и его развития.

1. Описание

Здесь следует обозначить ключевые вопросы, которые необходимо будет учитывать при составлении бизнес плана строительства:

– конечная цель инвестиций: строительство жилого дома для последующей продажи и получения прибыли;

– потенциал строительной компании, описание ее возможностей и ресурсов;

– основные характеристики объекта строительства (жилого дома);

– ожидаемые финансовые показатели;

– вопросы, связанные с инвестиционной привлекательностью.

2. Потенциал строительной компании

В описание потенциала и ресурсов строительной компании следует включить сведения о сфере работ компании, привести примеры из портфолио  с показателями эффективности. Дать общие комментарии о строительстве жилых домов.

3. Изучение рынка и формирование концепции успешной продажи

Требуется проведение анализа рынка на предмет наличия предложений продажи жилья. Следует оценить возможности текущего спроса и платежеспособность потенциальных покупателей, социальные аспекты проекта. При этом нужно будет привести доводы о конкурентоспособности объекта инвестиций на местном рынке.

Изучив рынок, следует подготовить обоснованный ответ на вопросы: есть ли платежеспособные покупатели, и будет ли у них желание покупать недвижимость у вас.

Маркетинговые стратегии всегда основываются на анализе конкуренции, спроса и предложения. Выбор линии стратегии бизнес план строительство жилого дома должен быть убедительным для инвесторов- тех, кто будет вкладывать деньги.

4. Планирование этапов строительных работ

Эта часть бизнес-плана включает в себя подробное описание этапов строительства:

–перечень предпроектных работ, описание их организации;

–перечень проектных работ, описание их организации;

–работы по проведению технической экспертизы инфраструктуры объекта, включая все его коммуникации;

– организация строительных работ (методы управления, контроля за выполнением работ);

– организация приемки работ;

– реализация готовой жилой недвижимости.

Когда речь идет о строительстве любого здания, следует обязательно детализировать этапы ежеквартальных строительных  работ с описанием результатов.

Бизнес-план строительства жилого дома предполагает отражение в план-графике таких строительных работ как:

– планировка площадки для строительства;

– рытье котлована и закладка фундамента;

– возведение несущих стен;

– подвод коммуникаций;

– возведение кровли;

– фасадные работы;

– отделка помещений и отделка балкона;

– вывоз строительного мусора и уборка территории.

5. Организация взаимодействия заинтересованных сторон

В этой части бизнес плана нужно четко описать способы взаимодействия с субподрядчиком, методы контроля и критерии оценки эффективности, указать иерархию взаимодействия и способы отчетности перед партнерами  и инвесторами проекта.

6. Анализ финансовой эффективности

Типичный бизнес план строительства многоквартирного жилого дома содержит:

– наглядные формы представления доходов /расходов проекта (графики);

– планы и схемы платежей;

– балансовые планы;

– параметры финансовой стабильности;

– сроки окупаемости.

Так выглядит типичная форма бизнес плана строительства. Бесплатный шаблон универсального бизнес плана доступен для загрузки с нашего сайта.  Благодаря готовым типовым решениям, просчитанным специалистами, Вам  не составит труда адаптировать или подготовить свой собственный бизнес план строительства дома – скачать здесь бесплатно.

Сейчас читают эти бизнес идеи:

Распределение идей на сайте по рубрикам достаточно условно, поэтому Вы можете обнаружить интересные новые бизнес идеи в любой рубрике.