Инвестиции в коммерческую недвижимость.

Просмотров: 14290

investicii_v_nedvizhimostПоложение вещей на современном рынке недвижимости таково, что стало более выгодно приобретать коммерческие объекты, а не жилье. Такое явление связанно с интенсивными темпами развития среднего и малого бизнеса. Для его функционирования необходимы самые разные строения.

Объектами коммерческой недвижимости считаются офисы, стройплощадки, рестораны, магазины, кафе, складские и производственные постройки. Приобретают коммерческую недвижимость для того, чтобы потом более выгодно перепродать, или же для собственного дела.

Главные критерии выбора коммерческой недвижимости – расположение объекта и наличие инфраструктуры, а главное – отсутствие поблизости непосредственных конкурентов. Второстепенное значение имеет внешний вид постройки.

В первую очередь нужно тщательно обследовать здание. Нельзя дать маху с приобретением, поскольку такая недвижимость всегда высоко ценится. Необходимо сравнить подойдет ли помещение в целях запланированного бизнеса. А если это будет офисное здание, тогда нет смысла покупать отдаленное здание, далеко от транспортной развязки, или на отшибе.

Следует хорошенько обдумать размеры помещения. Если в будущем бизнес будет расширяться, то понадобится больше места. Также нужно предусмотреть ремонтные работы, что именно нужно будет изменить, сколько денег нужно вложить. Если это будет кафе, ресторан ли офис, тогда понадобится помещение под кухню. При условии, что здание максимально подошло, выбор будет не сложным.

Также, не нужно откидывать подходящие варианты жилых построек, например жилой комплекс Английский квартал. Особенно, если место оптимально подходит под бизнес задумку. Такая недвижимость легко перестраивается под магазин, или под офис. Как правило, так сделать дешевле, нежели купить коммерческую недвижимость.

Неблагодарное дело самостоятельно искать постройку для приобретения. Для такого дела лучше прибегнуть к услугам опытного риэлтора, разбирающегося во всех нюансах рынка коммерческой недвижимости. Обязательно нужно сказать ему о том, в каком районе должна располагаться недвижимость, примерную цену, которая устроит всех, площадь и состояние помещения. Вначале он ознакомится со всеми нюансами, определит стоимость подходящих объектов. Потом этап поиска. Далее клиенту подают список подходящих вариантов. Профессионалы с опытом могут заняться оформлением всех необходимых бумаг, касательно купли-продажи.

Сейчас читают эти бизнес идеи:

Распределение идей на сайте по рубрикам достаточно условно, поэтому Вы можете обнаружить интересные новые бизнес идеи в любой рубрике.