Аренда недвижимости под офис: выбираем правильно

Просмотров: 14226

arenda-nedvizhimosti-pod-ofisДля начинающих бизнесменов вопрос выбора помещения под офис имеет особую актуальность. Впрочем, не менее актуален он и для тех, чей бизнес уже расцвел, и приносит прибыль, поскольку это, в свою очередь, требует расширения рабочего пространства для сотрудников, а следовательно, и выбора более просторной конторы. Однако с опытом работы приходит и опыт грамотного подбора офисной недвижимости. Что же касается тех, кто находится на начальном этапе создания фирмы, то им стоит воспользоваться рядом практичных советов, которые будут изложены ниже.

Итак, как же правильно подобрать офис для своего бизнеса? Прежде всего, следует оговориться, что данный шаг недооценивать ни в коем случае не стоит. Офисное помещение – это лицо компании, ее своеобразная визитная карточка. Именно сюда стекаются клиенты, и их первое впечатление о том, насколько солидным, респектабельным и надежным является ваше предприятие, складывается именно на основе того, насколько презентабельно выглядит контора, в которой располагается руководство и работают сотрудники. Задача этого помещения – притягивать посетителей, настраивать их на выгодное и долгосрочное сотрудничество.

Первым, и самым важным располагающим фактором является местоположение офиса. Согласитесь, вряд ли кому-то захочется ехать через весь город на его самую отдаленную окраину, чтобы нанести визит в вашу компанию. Вот почему следует стараться арендовать помещение как можно ближе к центру города, либо в одном из его наиболее престижных районов с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. Особенно это актуально для бизнеса, который «завязан» именно на тесном общении с клиентами, например, для турфирмы или клининговой компании. Стоит учесть также факт наличия поблизости контор потенциальных конкурентов – желательно подобрать место дислокации подальше от них. Понятно, что офисная недвижимость, которая находится в центре, стоит на порядок дороже. Для того чтобы подобрать наиболее удачный вариант с приемлемым соотношением цены и качества, иногда приходится осмотреть до нескольких десятков помещений, потратив на это не один день. Вот почему в наши дни огромной популярностью пользуется аренда офисов через специализированные агентства, располагающие обширной базой данных. Сотрудники таких агентств учтут все ваши пожелания и быстро подберут для вас наиболее удачный вариант по разумной цене.

Очень важно предусмотреть, чтобы рядом с офисом находилась хорошо оборудованная, круглосуточно охраняемая парковка с достаточным количеством мест, а также станция метро или остановка общественного транспорта. В этом случае будет удобно всем клиентам – и тем, кто будет добираться к вам на собственном автомобиле, и тем, кто для передвижения по городу пользуется автобусами и маршрутками. При этом контора должна располагаться не в отдаленном, мало знакомом переулке, а на оживленном проспекте, непосредственно на первой линии застройки, желательно на перекрестке, где движение особенно интенсивное. Фасад здания и вход должны быть оформлены таким образом, чтобы клиенты без труда могли вас найти, а не кружили вокруг да около.

Что же касается площади помещения, то данный параметр целиком зависит от рода бизнеса, количества сотрудников и предполагаемых посетителей. Важно понимать, что в светлом и просторном помещении создается обстановка, более комфортная для работы, а потому и производительность труда будет выше. Для удобства посетителей желательно предусмотреть просторный холл, где будет располагаться ресепшн и мягкие, уютные диваны для ожидания. Важный момент – присутствие исправно функционирующих инженерных коммуникаций – водопровода и канализации, вентиляции, отопления, кондиционирования, телефонии и беспроводного Интернета. Если в арендованном помещении уже сделан ремонт и чистовая отделка, это позволит вам после переезда сразу же приступить к работе.

Сейчас читают эти бизнес идеи:

Следующая идея: Бизнес-план турфирмы.
Распределение идей на сайте по рубрикам достаточно условно, поэтому Вы можете обнаружить интересные новые бизнес идеи в любой рубрике.