Бизнес-план строительства жилого дома.

Просмотров: 142680

biznes-plan-stroitelstva-zhilogo-domaСовременный строительный бизнес привлекает многих бизнесменов по причине нехватки жилья для нуждающихся граждан. Однако данная экономическая отрасль требует колоссальных инвестиций. В первую очередь необходимо найти надёжного спонсора. Важным этапом при возведении жилой недвижимости является составление бизнес-плана строительства дома.

Начинающим предпринимателям следует руководствоваться примерным бизнес-планом, предложенным ниже. Его можно совершенно бесплатно скачать на нашем сайте.

1. Резюме

В данном разделе кратко выражены базовые идеи плана:

  • Цель – строительство  жилого дома для дальнейшей продажи;
  • информация о компании застройщике;
  • технологические характеристики здания;
  • вывод финансовых результатов;
  • подтверждение актуальности строительства с точки зрения инвестиционной привлекательности.

2. Характеристики компании и отрасли

Здесь нужно представить подлинную информацию о деятельности предприятия: название, год основания, учредители, партнёры, отрасль экономики, опыт на внешнем рынке и т. д.

3. Анализ рынка и маркетинговая стратегия

Нужно оценить строительный рынок с нескольких позиций насыщенности жилыми массивами, подтвердить  наличие потенциального спроса на плановые квартиры, социально-экономическую значимость новостройки и её конкурентоспособность на риэлторском рынке.

Детальный анализ строительного рынка должен подтверждать желание и возможность потребителя приобрести квартиру в построенном вами доме.

Маркетинговая стратегия напрямую связана с оценкой строительного рынка и потенциальных конкурентов. Разработанный бизнес-плана строительства жилого дома должен убедить спонсоров в непременном достижении вашей цели.

4. План строительства жилого дома

В этом разделе нужно детально описать каждый этап реализации проекта:

  • утверждение проекта;
  • технологическая экспертиза коммуникаций;
  • организация строительного процесса (ведение документации, контроль рабочих, аренда спецтехники);
  • приёмка жилого массива у субподрядчиков;
  • реализация квартир.

Бизнес-план строительства жилого дома включает поквартальный план-график следующих строительных работ:

  • выравнивание почвы;
  • возведение фундамента, на проблемном грунте применяются винтовые сваи;
  • возведение стен;
  • монтаж перекрытий;
  • настилание крыши;
  • подключение коммуникаций;
  • отделка помещений;
  • благоустройство территории.

5. Организационный план

Этот раздел должен раскрыть организационную структуру предприятия, пути взаимодействия его подразделений, а также методы их возможной координации и контроля.

Нужно отразить сотрудничество с непосредственными учредителями проекта и потенциальными субподрядчиками. В штатном расписании персонала надо указывать конкретные обязанности сотрудников, присвоенную им квалификацию и стаж работы.

6. Финансовый анализ

Типовой бизнес-план строительства жилого дома включает в себя:

  • диаграммы доходов и расходов;
  • диаграммы поступлений и платежей;
  • состояние активов и пассивов компании;
  • анализ устойчивости предприятия;
  • срок окупаемости описываемого проекта.

Такова экономическая структура стандартного бизнес-плана. Для более глубокого осмысления вышеизложенной теории и её адаптации под конкретный проект рекомендуем скачать на нашем сайте обобщённый бизнес-план со всеми необходимыми расчётами. По выше приведённому примеру допустимо также составить бизнес-план строительства коттеджа.

Сейчас читают эти бизнес идеи:

Распределение идей на сайте по рубрикам достаточно условно, поэтому Вы можете обнаружить интересные новые бизнес идеи в любой рубрике.