Нюансы строительства и проектирования в Черногории.

Просмотров: 142164

строительство и проектирование Для начала следует запомнить одно правило – продажа земли под будущее строительство производиться только лишь юридическим лицам. Сам же процесс является довольно сложным и затратным, как в плане финансов, так и времени. Но одно радует – коттеджи в Черногории дешево стоят, и цены не сильно отличаются от привычной для нас стоимости в странах СНГ. Это огромный плюс, ведь мы прекрасно понимаем разницу жилья в обычном, шумном городе – с проживанием на территории экзотического курорта. Многие желают променять шумные и суматошные дни в мегаполисах, но незабываемые деньки в экологически чистом уголке планеты. Ощущение морского бриза Адриатики, чистота горных озер и дивные «скульптуры» горных хребтов – зачастую становятся окончательным акцентом при выборе для многих. Но Черногорию можно рассмотреть не только со стороны туризма, но и как родину будущего дома.

Благодаря огромному потоку туристов – власти Черногории стараются как можно ощутимей улучшить инфраструктуру страны. Это производится как на государственном, так и на частном уровне. Так что ответом на вопрос – стоить или не строить – будет утвердительное ДА. Но первым заложенным камнем для строительства любого масштаба является проектирование. Ведь именно от него зависит все будущее величие архитектурного шедевра: как внутри, так и внешне. В этом процессе есть два основополагающих пункта – предпочтения заказчика (идейный проект) и структурные вопросы (архитектурный проект). Идейный проект обговаривается с непосредственным покупателем, учитываются его предпочтения и даются разумные советы проектировщиком.

Архитектурный проект – подразумевает под собой обсуждение общей комплектации и используемых материалов. К этим аспектам необходимо подходить с особенным рвением, ведь именно от Вашей фантазии, от Вашего плана и идеи зависит жизнь и комфортабельность будущего архитектурного чуда. В этом плане стоит полагаться лишь на свою фантазию и профессионализм проектировщиков. Но это еще не все сложности. Одним из самых трудоемких процессов является получение необходимой документации. Хотя Черногорские власти и лояльно относятся к иностранным инвестициям в недвижимость, но все равно придется немного побегать, чтобы приобрести все разрешения. Первое, надо определиться в каком месте будет возведено строение, после чего пойти в местный муниципалитет за «Разрешением о местоположении».

Стоит отметить, что если вы, к примеру, собираетесь возводить жилой многоэтажный дом, то для начала надо просчитать предполагаемую выгоду, ведь квартиры в Черногории стоят недорого. Если же дом будет по высоте превышать пять этажей – за разрешением нужно уже обращаться в министерство экономики. Превышение разрешенной величины площади согласовывается там же. Оформление всех необходимых документов может занять год. За это время можно согласовать с проектировщиками и архитекторами нюансы будущей постройки. Обсудить требуется всё, начиная с планировки и площади, и заканчивая используемыми материалами.

Весь подготовительный процесс должен быть сделан четко, без погрешностей и неточностей. Именно поэтому лучше обратиться к специальным компаниям, которые смогут выделить Вам специалиста, ведь без опытной команды вся процедура будет нереально сложной и трудоемкой. После прохождения всех первичных этапов – можно переходить к непосредственному строительству. Обращаясь к строительным фирмам, обязательно необходимо проследить чтобы все технические нормы были выполнены, ведь перед сдачей в эксплуатацию здания – его нужно показать специальной комиссии, чтобы впоследствии зарегистрировать дом и присвоить ему свой адрес.

Сейчас читают эти бизнес идеи:

Распределение идей на сайте по рубрикам достаточно условно, поэтому Вы можете обнаружить интересные новые бизнес идеи в любой рубрике.