Продажа и покупка недвижимости за границей.

Просмотров: 14277

prodazha-i-pokupka-nedvizhimostiЕсли вы решили продать недвижимость за границей, то будьте готовы к возникновению непредвиденных проблем, невозможных при заключении сделок только в России. Стоимость квартир в Польше намного дешевле, но зависит от целого ряда факторов. Итак, существует несколько ситуаций, связанных с продажей недвижимости о которых мы и расскажем.

1. Вы живете за границей и заинтересованы в продаже недвижимости в России, но по каким-то причинам не можете приехать в Россию для оформления сделки. В таком случае есть несколько вариантов решения проблемы: если не осталось знакомых или друзей, кто может помочь с оформлением, вы можете обратиться в агентство недвижимости. Такая практика дистанционного сотрудничества не является проблемой в наши дни. Но, прежде чем начать работу, вам необходимо будет оформить доверенность на знакомого или сотрудника агентства. Чтобы сделать это, вам нужно переговорить с нотариусом именно той страны, где вы проживаете. Он сделает доверенность, но на языке вашей страны, и вам нужно будет сделать перевод и нотариально заверить правильность последнего. После чего на эту доверенность необходимо поставить апостиль, чтобы документ имел силу в России. Делается обычно это в суде после уплаты соответствующей пошлины.

Если вы состоите в браке,но не забудьте сделать такой же документ и на вашего супруга/супругу, от которого обязательно потребуется согласие на продажу имущества.

После чего можно продавать необходимую недвижимость, однако, чаще всего, для оформления и подписания договора купли-продажи и передачи денег все-таки приезжает сам собственник, ведь не каждый готов доверить незнакомому человеку большие денежные суммы.

Конечно, для каждой страны есть свои нюансы, о которых вам придется разузнать, но, чаще всего, этот алгоритм действий осуществляется именно в этом порядке.

2. Вы решили купить недвижимость за границей. И прежде всего, вам стоит узнать, как относятся к покупке жилья иностранцами именно в этой стране и существуют ли какие-либо ограничения на покупку, ознакомиться с условиями налогообложения и с текущим рынком недвижимости. Возможно, именно в этой стране очень высокий налог на покупку, проценты агентств недвижимости и пр. Возможно, для приобретения жилья иностранными гражданами необходимо дополнительное согласование огромного количества комитетов и органов, весьма длительное и дорогостоящее. Возможен высокий уровень налогообложения для ваших наследников и пр. Со всеми этими моментами лучше ознакомиться до того, как вы начнете процесс купли недвижимости, чтобы каждая новая информация не была для вас печальной неожиданностью.

Сейчас читают эти бизнес идеи:

Распределение идей на сайте по рубрикам достаточно условно, поэтому Вы можете обнаружить интересные новые бизнес идеи в любой рубрике.