Услуга доверительного управления недвижимостью, сдающейся в аренду.

Просмотров: 142285

upravlenie-nedvizhimostyu-sdayushhejsya-v-arenduВладельцы квартир, не имеющие возможности самостоятельно присматривать за своим имуществом, но желающие получать стабильные доходы, могут воспользоваться профессиональной помощью. Сегодня на рынке существует масса компаний, предоставляющих услуги доверительного управления. Подобное сотрудничество осуществляется на основании письменного соглашения. После подписания договора агентство становится официальным представителем интересов владельца.

В обязанности компаний недвижимости входят следующие задачи:

  • поиск арендаторов;
  • составление и заключение соглашений;
  • урегулирование финансовой стороны вопроса;
  • контроль за своевременной оплатой коммунальных услуг;
  • страхование имущества и проверка его целостности;
  • удовлетворение дополнительных пожеланий, связанных с надзором за домом или квартирой.

Сфера бизнеса, направленная на сдачу недвижимости в наем – сложное и ответственное дело. Естественно, аренда позволяет получить неплохие дивиденды. Но для этого необходимо найти ответственного, порядочного, аккуратного и платежеспособного арендатора. Владельцу недвижимости часто приходится сталкиваться с различными хозяйственными проблемами, касающимися эксплуатации жилплощади. Свободное время для этих мероприятий есть не у всех.

Услуга, предполагающая доверительное управление жилыми объектами, появилась на нашем рынке более пятнадцати лет назад. Ее содержание – поручение независимой стороне – риелторской компании, владельцем квартиры выступать в роли арендодателя. Риелтор взваливает на себя все обязанности, а также ответственность и риски, которые связаны с арендой. Владелец в это время может находиться в другом городе или даже за границей. С его участием решаются только глобальные вопросы, касающиеся крупных нарушений.

При необходимости услуги управляющей компании могут предполагать проведение ремонта. Оплачивать все будет агентство в счет погашения арендной платы. Также риелтор может приобрести предметы мебели и бытовую технику в кредит. Стоимость подобных услуг составляет примерно 10 процентов от арендной ставки. Оплата производится после получения реального дохода. Условия расчетов и ставки могут варьироваться у разных агентств. Оплата может быть фиксированной. В таком случае сумма оговаривается сторонами в момент составления и подписания договора.

Сейчас читают эти бизнес идеи:

Распределение идей на сайте по рубрикам достаточно условно, поэтому Вы можете обнаружить интересные новые бизнес идеи в любой рубрике.