Оформление купли-продажи земли.

Просмотров: 14253

kuplya-prodazha-zemliБольшинство людей не хотят иметь проблем и желают грамотно оформить соглашение купли-продажи участка земли и провести регистрацию перехода прав на собственность участка от продавца к покупателю, потребуется убедиться, что продавец земельного участка является его полноправным собственником.

Сделки с объектами недвижимости могут быть самыми разнообразными. Не редко проводится приобретение земли с дальнейшим строительством дома. Как следует оформить сделку в данном случае?

Первое, на что потребуется обратить внимание – это тип земли. К примеру, участок может быть предназначен исключительно для сельскохозяйственных работ. В особенности внимательным следует быть при приобретении дачных участков. Нужно помнить о том, что вы станете сооружать полноценное строение. По этой причине назначение земли является очень важным. Часто можно наблюдать сильно заниженную цену на землю. В подобном случае следует грамотно проверить документы: может быть для того чтобы получить разрешение на работы по строительству их потребуется переоформить. А это – сложно и очень долго. В случае, если участок располагается в заповедной зоне, могут также появиться проблемы с разрешением на строительные работы. Все дело тут заключается в том, что такое строительство может причинить ущерб стране.

Если с вариантом участка все понятно, то нужно со всей внимательностью рассмотреть остальные документы. В особенности права на собственность. Это могут подтверждать такие документы, как свидетельство о приватизации, решение органов власти, решение суда, свидетельство о наследстве. Нужно обратить внимание также и на то, что перед продажей собственник земли должен геодезически и документально обозначить пределы земельного участка. У продавца должен быть техпаспорт и план участка. Если земельный участок располагается на территории, которая защищена государством, вас в дальнейшем могут ждать судебные тяжбы.

Следует понимать, что после того, как участок будет продан, покупатель уже не сможет предъявить продавцу какие-нибудь претензии. По этой причине если у вас нет специальных знаний, то следует обратиться за помощью к специальным компаниям. Тогда выкуп земли пройдет без осложнений. При неграмотном оформлении соглашение купли-продажи не станет иметь никакой юридической силы.

vladzemstroy.ru – продажа земельных участков от собственника, надежно и безопасно!

Сейчас читают эти бизнес идеи:

Распределение идей на сайте по рубрикам достаточно условно, поэтому Вы можете обнаружить интересные новые бизнес идеи в любой рубрике.